リフォーム 物件

K様邸 外壁改修工事 Part 1

お久しぶりです。
早く更新しなければと思いつつも、高砂市にて2年にわたる新築工事にかかりきりで、気が付けば約1年放置してしまいました。
これからはがんばって継続的に更新します。

さて今回は、高砂市の現場で外壁の改修工事を行いましたので、その様子を2回に分けてお伝えしたいと思います。

この物件は築5年以上ということで、外壁のコーキングが割れてしまい、雨水が入り放題という状態でした。
今回の工事で、とくに状態がひどい箇所のサイディングをめくって新しく張り直し、外壁と屋根を塗装し直します。

001 工事前写真.jpg

工事前の写真です。
【左】長期間にわたる風雨による劣化で、色がくすんでしまっています。
【右】写真を見てみると、コーキングが裂けているのがわかります。
ここから雨水が浸入してしまうのです。

002 解体写真.jpg

【上】まずは全面を洗浄。付着していた汚れがみるみる取れていきます。
【左下】サイディングを撤去していきます。
【右下】防水紙も撤去。下に見えているのは断熱材です。

003 組立写真.jpg

【左上】新しく防水紙を張り...
【右上】新しく胴縁を取付し...
【下】新しくサイディングを張って完成です。

次回は塗装の様子をアップします。

Higashi

K様邸 外壁改修工事 Part 2

こんにちは。東です。
日に日に暑くなり、アイスがおいしくなる季節が近づいてきました。
多い時で1日3つも食べるくらいアイスが好きですが、健康の為に今年はちょっと控えようかと思います。

さて前回の改修工事でサイディングを張り終えたところまでお伝えしました。
サイディングを張り終わった後は、継ぎ目のところにコーキングを打ちます。
4日ほど養生期間を置いて塗装開始です。

まず下地処理として、塗料の密着性を高める為のプライマーを塗ります。
その上から中塗り、上塗りと2回塗りして完了です。

01 コーキング.jpg

新しくコーキングを打ちます。
これで水が入る心配も無くなりました。


02 塗装中.jpg

【左】まず壁を塗装して
【右】屋根の塗装を行います。


03 塗装完了1.jpg

【左】屋根の塗装前
【右】屋根の塗装後
一色で統一され、引き締まって見えます。

03 塗装完了2.jpg

【左】壁の塗装前
【右】壁の塗装後
色あせて暗かった外壁が明るくなりました。

外壁のコーキングの打替えは約10年のサイクルと言われていますが、日の当たり具合などで早く切れることがあります。
一度外出時などに外壁を見て、コーキングが劣化していないか確認してみてください。

Higashi

三田市 Z様邸改修工事 上棟

三田市の閑静な住宅街で改修工事が進んでいます。

RC造の内外装を全面改修するのですが、今回お伝えするのは住宅西面。
テラスを取り壊し、新たに木造で2部屋増築します。

ザイツェフ邸 上棟1.jpg

基礎工事が終わり、土台を組んで上棟準備です。


ザイツェフ邸 上棟2.jpg

軸組の組立の様子です。


ザイツェフ邸 上棟4.jpg

ルーフィングを葺いて雨仕舞完了!
開口部にはトップライトが付きます。


ザイツェフ邸 上棟5.jpg

上棟完了しました!
手前が木造、奥のブルーシートで養生された建物がRC造です。
どちらも改修工事進行中です。

三田市 Z様邸改修工事 内部造作工事

三田市の改修工事現場が内部造作に入りました。
サッシを取付した後、断熱工事、フローリング工事と続きます。

ザイツェフ邸 断熱1.jpg

現状入っていた断熱材を全て撤去し、性能の高い板状の断熱材を新たに取付します。
上から取付した横桟は壁材の下地になります。


ザイツェフ邸 断熱2.jpg

フローリング張り工事です。
床材を一方向に張る乱張りが一般的ですが、今回は北欧でよく見るヘリンボーン張りです。
施工はとても大変ですが、部屋に個性を与えてくれる綺麗な仕上がりとなります。

ザイツェフ邸 断熱3.jpg

まだ張り始めたばかりですが、仕上りが楽しみです。